BEGEHUNG (DACHINSPEKTION)
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Order Date:
12.11.2020 -
Findal Date:
12.12.2020 -
Client:
Creative Studio
Sie haben schon längere Zeit, nichts am Dach machen lassen, möchten aber einen Überblick, über den Zustand Ihres Daches bekommen? Oder sieht etwas auf Ihrem Dach komisch aus und Sie brauchen dazu eine Profi – Meinung?
Dann ist unsere Dachbegehung / Inspektion, genau das Richtige für Sie! Wir begehen Ihr Dach und inspizieren die Dachfläche inklusive aller Anschlüsse an aufgehenden Bauteilen (z.B. Dachgauben, Kamine) und Durchdringungen der Dachhaut (Antennen, Sanitär – Lüfter etc.)
So bekommen Sie eine Experten Meinung über Ihr Dach und evtl. anfallende Reparaturen.
DACHBEGEHUNG beim Haus(ver)kauf
Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, sollten Sie das Dach von einem Fachmann prüfen lassen. Eine solche Prüfung gibt Ihnen ein besseres Verständnis über den Zustand des Daches und hilft Ihnen, mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen und entsprechend zu handeln.
In Bezug auf § 836 Haftung des Grundstücksbesitzers ist eine Dachinspektion besonders wichtig. Nach diesem Gesetz haftet der Eigentümer einer Immobilie für Schäden, die von einem Teil des Gebäudes ausgehen. Dazu gehören Schäden an fremden Eigentum oder auch Personenschäden, die durch ein beschädigtes Dach verursacht werden.
(2) Ein früherer Besitzer des Grundstücks ist für den Schaden verantwortlich, wenn der Einsturz oder die Ablösung innerhalb eines Jahres nach der Beendigung seines Besitzes eintritt, es sei denn, dass er während seines Besitzes die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet hat oder ein späterer Besitzer durch Beobachtung dieser Sorgfalt die Gefahr hätte abwenden können.
[Quelle >> https://dejure.org/gesetze/BGB/836.html]
Wenn Sie also eine Dachinspektion (wir nennen es umgangssprachlich Begehung) durchführen lassen, bevor Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, erkennen Sie mögliche Probleme und können dafür sorgen, dass sie behoben werden. Auf diese Weise schützen Sie sich vor Haftungsansprüchen und erhöhen gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.
Kosten
Dachinspektion
bis 100 m² Dachfläche
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bis 100 m²
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inkl. Nachweisprotokoll
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inkl. Bild-/ Videonachweis
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bis 5 Einbauteile*
Dachinspektion
bis 250 m² Dachfläche
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bis 250 m²
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inkl. Nachweisprotokoll
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inkl. Fotonachweise
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bis 15 Einbauteile*
*Einbauteile sind bspw. Fenster, Kamin, Gaube, Satelitenschüssel, Loggia
Individuelle Beratung für Dachinspektionen, sowie Photovoltaik Begutachtung auf Anfrage
Mein Fazit
Sie wollen Ihr Haus verkaufen und der vermeintliche Interessent (selbsternannter Dachprofi) möchte Ihnen weniger zahlen, weil das Dach angeblich nicht im guten Zustand ist. Zu beachten ist hier ebenfalls Ihre Haftung nach Verkauf der Immobilie, ohne Wartungs-/ Inspektionsprotokoll, die 12 Monate beträgt! Oder Sie selbst möchten Ihr Traumhaus erwerben, sich vor hohen Folgekosten schützen und wollen sich nicht auf das reine Wort des Verkäufers stützen.
Dann sind wir Ihr DACH-Team, da man gerade als Laie schwer beurteilen kann, ob ein auf den ersten Blick gutaussehendes Dach wirklich „langfristig“ dicht, stabil und frei von kostspieligen Mängeln ist!
Mit unserer Begehung inkl. Nachweisprotokoll bekommen Sie Gewissheit, sowie die rechtliche Sicherheit eines Fachunternehmens und können somit beruhigt schlafen.
Ihr Martin Zander