WARTUNGSVERTRAG | DACHWARTUNG
-
Order Date:
11.11.2020 -
Final Date:
19.11.2020 -
Client:
E-Studio
Wartungsvertrag
Die Dachwartung ist im Prinzip, eine Erweiterte Inspektion. Hierbei werden kleine Handgriffe, wie z.B. das Reinigen der Rinnen oder Austauschen von einzelnen Ziegeln, direkt mit Erledigt.
Über unsere Wartungsverträge (in verschiedenen Größen), können Sie sich diesen Service, 2x im Jahr, automatisiert sichern. D.h.: Wir melden uns bei Ihnen, wenn die nächste Wartung fällig wird und kommen dann zu einem vereinbarten Termin zu Ihnen.
Versicherungen verlangen heute schon im Schadensfall einen Nachweis über die Dachpflege / Wartung, den Sie über unser Wartungsprotokoll ebenfalls von uns ausgehändigt bekommen. Sie haben einen Schadensfall und finden Ihr Wartungsprotokoll nicht? Kein Problem, über unser digitales Archivierungssystem, erhalten Sie die Wartungsprotokolle der letzten Jahre unproblematisch, zu jeder Zeit von uns zur Verfügung gestellt.
Dachwartung
Eine Dachwartung ist in Deutschland von großer Wichtigkeit, da ein gut gewartetes Dach dazu beiträgt, dass das Gebäude stabil und sicher bleibt. Regelmäßige Wartungen ermöglichen es, kleinere Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben, bevor sie größere Probleme verursachen und teurere Reparaturen erfordern. Es ist auch wichtig, dass das Dach regelmäßig auf Dichtigkeit geprüft wird, um sicherzustellen, dass das Gebäude vor Regen, Schnee und Feuchtigkeit geschützt ist.
In Deutschland ist die Dachwartung verpflichtend, da sie Teil der regelmäßigen Instandhaltung des Gebäudes ist. Gebäude- und Wohnungseigentümer sind verpflichtet, ihre Gebäude in einem sicheren und ordnungsgemäßen Zustand zu halten und dies beinhaltet auch die regelmäßige Wartung des Daches.
(1) Wird durch den Einsturz eines Gebäudes oder eines anderen mit einem Grundstück verbundenen Werkes oder durch die Ablösung von Teilen des Gebäudes oder des Werkes ein Mensch getötet, der Körper oder die Gesundheit eines Menschen verletzt oder eine Sache beschädigt, so ist der Besitzer des Grundstücks, sofern der Einsturz oder die Ablösung die Folge fehlerhafter Errichtung oder mangelhafter Unterhaltung ist, verpflichtet, dem Verletzten den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen. Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Besitzer zum Zwecke der Abwendung der Gefahr die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet hat.
[Quelle >> https://dejure.org/gesetze/BGB/836.html]
Wenn ein Schaden am Dach entsteht, kann dies zu erheblichen Problemen führen. Ein undichtes Dach kann dazu führen, dass Feuchtigkeit in das Gebäude eindringt und Schimmelbildung verursacht, was wiederum zu Gesundheitsproblemen führen kann. Ein beschädigtes Dach kann auch dazu führen, dass das Gebäude instabil wird und in schlimmeren Fällen sogar einstürzen kann. Deshalb ist es wichtig, dass Schäden schnellstmöglich behoben werden, um weitere Probleme zu vermeiden.
Eine regelmäßige Wartung des Daches kann helfen, diese Probleme zu vermeiden, indem potenzielle Schäden frühzeitig erkannt und behoben werden. Es ist auch wichtig, dass alle Unterlagen über die durchgeführten Wartungen und Reparaturen aufbewahrt werden, da diese für die Versicherung relevant sind.
Wann sollte man eine Dachinspektion durchführen lassen?
Experten empfehlen, dass man das Dach mindestens einmal jährlich, am besten jedoch zweimal jährlich, inspizieren lässt – im Frühjahr und im Herbst. Die Herbst- und Wintermonate können besonders hart auf das Dach einwirken. Stürme sind im Norden an der Tagesordnung und im Süden kann viel Schnee für zusätzliche Belastung sorgen. Laub ist besonders dafür bekannt, dass es Rinnen, Fallrohre und Abflüsse verstopft.
Eine regelmäßige Dachwartung ist im Versicherungsfall von großer Bedeutung. Im Falle eines Sturmschadens wird in der Regel die Gebäudeversicherung die Reparaturkosten übernehmen, aber nur dann, wenn das Dach regelmäßig gewartet wurde und in einwandfreiem Zustand war. Dies wurde bereits in vielen Gerichtsentscheidungen bestätigt. Obwohl es nicht immer möglich ist, Sturmschäden durch regelmäßige Dachinspektionen zu vermeiden, zeigen Sie als Eigentümer mit einer Dachwartung Ihre Verantwortung nach §836 BGB (Verantwortung des Grundstückbesitzers).
Eine fachmännische Dachinspektion sollte folgendes beinhalten:
- Protokollierung der Dachinspektion
- Feststellung möglicher Defekte
- Prüfung von Regenrinnen und Abläufen
- Überprüfung aller Dachabdichtungen
- Kontrolle der An- und Abschlüsse rund um Kamin und Dachflächenfenster
- Überprüfung von Entlüftungsöffnungen
- Dichtigkeitskontrolle von Gauben, Rollläden, Dachfenstern
- Reinigung von Schmutz- oder Moosablagerungen (falls vereinbart)
Bitte beachten Sie, dass eine Dachwartung keine reine Dachreinigung ist und immer von einem erfahrenen Dachdeckerbetrieb ausgeführt werden sollte.
Mein Fazit
Gönnen Sie Ihrem Dach die Aufmerksamkeit, die es verdient, und vermeiden Sie unangenehme Überraschungen, indem Sie es regelmäßig von einem erfahrenen Dachdecker überprüfen lassen. Mit einer Dachwartung erhöhen Sie die Lebensdauer Ihres Daches, schützen sich vor teuren Folgeschäden und sorgen für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Außerdem kommen Sie mit einer Dachwartung Ihrer Sorgfaltspflicht nach und sind im Falle eines Schadens auf der sicheren Seite, wenn es um Ihre Gebäudeversicherung geht.
Ihr Martin Zander
